達(dá)州市投資有限公司國(guó)有資產(chǎn)自主公開招租

        達(dá)州市投資有限公司（以下統(tǒng)稱出租方）按照市國(guó)資委《關(guān)于印發(fā)達(dá)州市屬國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（達(dá)市國(guó)資委〔2019〕251號(hào)）規(guī)定，擬定本方案 。

  一、自主公開招租原則

       自主公開招租原則：依法、合規(guī)、公開。

  二、租賃期限和有償使用金支付方式及額度

（一）招租期限為3年。

（二）租金支付按年度交納,以后年度有償使用金須在上年租賃期滿前一個(gè)月繳納。

（三）參考2021年8月份評(píng)估價(jià)值下浮30％為首年度的招租底價(jià)，以后年度分別在上一年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5％。

  三、標(biāo)的物基本情況

（一）本次招租標(biāo)的物均以現(xiàn)狀招租，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)。

（二）標(biāo)的物基本情況、招租底價(jià)及履約保證金等情況詳見附件。

  四、信息公告發(fā)布及期限

   為征集更多意向承租人，出租方擬通過(guò)資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)、公司官網(wǎng)、公共媒體或報(bào)刊雜志對(duì)外發(fā)布招租公告。其公告期限為15天。

   五、承租方應(yīng)具備的條件

（一）在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，個(gè)人提供個(gè)人身份證明。但納入誠(chéng)信負(fù)面清單的自然人和法人或其他組織無(wú)權(quán)參與競(jìng)租）。

（二）本次招租不允許聯(lián)合體承租。

（三）意向承租方參與本次招租視為完全認(rèn)可、接受出租標(biāo)的物現(xiàn)狀，租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標(biāo)的物。

（四）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  六、招租方式及成交確定

        公告期內(nèi)，若征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方時(shí)，由出租方談判小組在出租方辦公場(chǎng)所組織意向承租方進(jìn)行面對(duì)面公開競(jìng)價(jià)，最終報(bào)價(jià)高者確定為承租方。若公告到期后僅征集到1個(gè)意向承租方，可按招租底價(jià)成交。招租成功后，在出租方官網(wǎng)進(jìn)行為期3個(gè)工作日的成交公示，公示期滿無(wú)異議則確定標(biāo)的物承租方。

       七、協(xié)議簽定和費(fèi)用交納

        公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)與出租方完善《國(guó)有資產(chǎn)有償使用協(xié)議》的簽定，并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日，將標(biāo)的物首年有償使用金、履約保證金（履約保證金按本標(biāo)的物首年有償使用金的20%計(jì)算，低于2000元人民幣時(shí)，按2000元交納）通過(guò)出租方指定的交款賬號(hào)一次性全額支付費(fèi)用。

  八、標(biāo)的物移交

        遵循“先交租，后使用”的原則，出租方在收到有償使用金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的物。

  九、履約保證金退還

  租賃期滿，承租方不得拆除或破壞標(biāo)的物內(nèi)添附物及裝飾裝潢（電器設(shè)備除外），完清相關(guān)費(fèi)用，與出租方完善標(biāo)的物交回手續(xù)且無(wú)違約責(zé)任情況下，履約保證金由出租方于10個(gè)工作日內(nèi)按交易保證金原交納渠道無(wú)息全額退還給承租方。

        十、其他

         承租方若對(duì)所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù)，并報(bào)出租方通過(guò)后方可實(shí)施裝修，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，出租方對(duì)裝飾裝潢不計(jì)殘值，不予補(bǔ)償。

  附件：國(guó)有資產(chǎn)自主公開招租資產(chǎn)明細(xì)表/tupian/file/20220801/20220801153530_27624.xlsx

                                                               達(dá)州市投資有限公司

                                                2022年8月1日